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办公室装修前需要办哪些手续以及注意事项?

作者:admin  来源:未知  发布时间:2018-01-31 16:06

  办公室装修不同于家庭装修,在装修前需要到物业部门办理物业手续、消防报批所需要的资料进行办理流程。只有办理了相关的手续才能方便我们更顺利的进行装修。办公室装修应注意哪些地面处理、办公室吊顶材料的选择、强弱电工程以及系统空调等。下面小编给大家介绍关于办公室装修的相关事项。

办公室装修前需要办哪些手续

  1、物业手续

  (1)房屋的产权证明,非业主需出具租赁合同;

  (2)聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修,必须由业主出具装饰装修担保书后,可不提供资质证明等资料;

  (3)施工规划、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。

  (4)提供的资料送达管理处审查后,由业主或业主授权人填写《装修工程申报表》。

  (5)《装修工程申请表》及施工资料交由物业工程部枝术人员审核通过后,由相关负责人审批,同意后装修。

  (6)经审批同意后,装修施工负责人与物业签定《装修责任书》。

  (7)装修管理保证金。(一般情况下,物业装修管理保证金按每平方米10元向管理处缴纳,装饰装修骏工并经验收合格一个月后,无任何工程遗留问题,保证金可全额退还);

  (8)物业管理处开出《装修开工单》、《装修责任牌》,施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

  2、消防报批所需资料

  (1)《市建筑工程内部装修消防设计审核申报表》;

  (2)装修楼层建筑的原平面图,原消防设备(电施、水施、风施)平面图;

  (3)原建筑的《建筑工程消防设计审核意见书》或《建筑工程消防验收意见书》;

  (4)装修楼层的装修平面、立面、剖面、节点详图,材料表及说明,新设计的消防设备(电施、水施、风施)平面图及系统图。5)在送审图纸及文字材料的同时,一并送审资料光盘。

  (5)公安消防机构对送审的工程核发《建筑工程消防设计审核意见书(内部装修部分)》。

  3、办理程序(工作流程)

  消防机构对送审的材料审核后,对工程核发《建筑工程消防设计审核意见书(内装修)阶段》,按照消防机构的意见办事情就可以了。

  4、办理时限

  一般办理本项目需20个工作日,如果找专业办理手续的人员,可以7个工作日左右办完。

办公室装修应注意哪些

  1、地上处理

  由于办公室地上必须平整,假如不平会对办公室地上装饰形成不好的影响,不平之处要用水泥沙浆找平,或者用水泥自流平也可以。

  2、办公室吊顶

  无论选用石棉板还是矿棉板,都要用螺丝拉杆悬挂,这样才经久耐用,用铁丝悬挂是肯定不允许的。

  3、强弱电工程

  许多办公室装饰过程中,由于规模小,弱电改造往往不会请专门的综合布线的公司来做。这时就要特别注意,数据和语音的标签必定要在放线的时分做好,不给后续办公带来麻烦。办公室装饰网络布线中全部需要穿管的线,必须用钢管,而不能是家装里常见的pvc管,线盒或者铁盒子。

  4、系统空调

  现在许多的楼宇配有系统空调和新风系统,但室内出风口不一定能满足要求。需要装饰公司托付专业人士延伸或改造出风口,并需和吊顶工程合作。

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